Wir bieten Ihnen exklusiv dieses großzügige Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Echternacherbrück / Fölkenbach an. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben und erhält dank seiner idealen Lage viel Sonnenlicht von allen Seiten. Von hier aus genießen Sie eine freie Aussicht auf Echternach. Nur etwa 300 Meter Fußweg trennen Sie von der luxemburgischen Stadt Echternach – ein idealer Standort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur nicht missen möchten.
Die sehr gelungene Architektur des Hauses wird ergänzt durch eine hochwertige Innenausstattung. Dazu gehören ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, eine moderne Qualitätsküche, geschmackvoll ausgestattete Bäder sowie hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoss und Laminatböden in Schlaf- und Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist direkt bezugsfertig.
Zu den technischen Highlights dieser zeitgemäßen Immobilie zählen eine effiziente Wärmepumpe mit integraler Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, dreifach verglaste Fenster sowie die Einstufung in die sparsame Niedrigenergiehausklasse.
Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 4,36 Ar bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz zur Entspannung. Die große, überdachte Terrasse mit rund 15 m² lädt zum Verweilen und Genießen ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 12 m² bietet die Immobilie reichlich Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Eingangsbereich, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die moderne Küche, ein separates Gäste-WC sowie eine Garage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Abstellräume sowie ein beeindruckender, offener Raum von rund 75 m², die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet und ebenfalls einen schönen Blick in die Natur eröffnet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Nous vous proposons en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale située dans la commune très recherchée d’Echternacherbrück / Fölkenbach. Entourée d’un jardin soigneusement entretenu, cette maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à son emplacement privilégié, et offre une vue dégagée sur la ville d’Echternach.
Située à seulement 300 mètres à pied du centre d’Echternach, cette propriété constitue un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en profitant de la proximité des commerces, restaurants et activités culturelles.
L’architecture réussie de la maison est sublimée par des aménagements intérieurs de haute qualité : des combles entièrement aménagés, une cuisine moderne et équipée, des salles de bains élégantes, ainsi que des carrelages haut de gamme au rez-de-chaussée et des revêtements stratifiés dans les chambres et les combles. La maison est en excellent état et immédiatement habitable.
Sur le plan technique, cette propriété contemporaine dispose d’une pompe à chaleur performante avec
chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, de fenêtres à triple vitrage assurant une isolation optimale, et répond aux critères d’une maison basse énergie.
Le terrain d’environ 4,36 ares offre une grande intimité et suffisamment d’espace pour se détendre. La vaste terrasse couverte d’environ 15 m² invite à la détente et à la convivialité. Avec une surface habitable d’environ 190 m² et une surface utile supplémentaire d’environ 12 m², cette maison offre un espace généreux pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée lumineux, un grand séjour avec salle à manger et accès à la terrasse, une cuisine moderne, un WC séparé ainsi qu’un garage. À l’étage, vous découvrirez deux pièces de rangement ainsi qu’un vaste espace ouvert d’environ 75 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et une belle vue sur la nature environnante.
Venez découvrir par vous-même tous les atouts de cette belle propriété et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous la présenter !